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郫县装修公司之旧房改造注意事项
发布时间:2016-4-12 16:15:20 发布人: 点击:



随着房地产行业的发展,人们出于不同的原因会购买二手房,比如说价格便宜、小孩上学、有投资价值、以小换大、就业方便、适合养老等等,购买之后有些房子可以直接入住,有些觉得装修不满意需要改造,甚至有些根本就是清水房。

直接入住和清水房我们不过多讨论,郫县装修公司欣艺豪装饰针对二手房需要改造,给广大业主们一些提醒,希望可以帮助到大家。

旧房改造装修是一件比较头痛、麻烦的事,因为它涉及的问题比新房要多,改动起来就要脱胎换骨。为此,二次装修时改造较多,部分拆改需多留心,还要注意成品保护。

与新房装修相比,二次装修多了很多拆除的项目,其价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除,铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等,拆除某些改变户型格局的非承重墙体,原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除,以及拆除增加的垃圾清运等费用。

需要注意的是,如果您的房子只装修了一两年,耐水腻子可以不必完全铲除,打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房,由于腻子的材料老化,二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

如果原有水电管线不合理,比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求,就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理,还要考虑重新布线。一般来说,老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。

由于部分老房的户型设计并不合理,在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是,只有非承重墙才可以拆,而且拆改墙体必然增加较高的费用,如果不是很必要,建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时,要事先断电,避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的,最好事先做好记号和记录,施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量,以方便以后接线。

成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品,需要用专业的保护膜全包上并固定,防止施工时使之受损。

尽管上面只提到了二手房改造,但其实还包括了旧房改造,毕竟社会在发展,人们的观念都在变化,之前的装修随着时间变迁已不能满足自己的居家理念,就会考虑对自己的住房进行重新改造。更多装修行业新闻请继续关注郫县装修公司欣艺豪装饰:www.cdxyhzs.com。


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